En Málaga Oasis, nos enfocamos en la satisfacción y tranquilidad de nuestros clientes como nuestra máxima prioridad. Nuestro objetivo es ofrecer un estándar de calidad y confort, manteniendo una relación óptima entre calidad y precio.
Nuestra política es atender la casa del cliente como si fuese la nuestra propia y al huésped como nos gustaría a nosotros ser atendidos cuando vamos de vacaciones.
Términos y condiciones de reservas en web de Málaga OASIS / Términos de alquiler a largo plazo
¿Cómo hacer una reserva?
1. Introduce las fechas deseadas en la barra de búsqueda y elige el apartamento que quieras alquilar. Para estancias de 32 días a 11 meses, puedes realizar una pre-reserva en nuestra página web y pagar el importe indicado. Después de hacer la pre-reserva, deberás enviarnos la documentación específica que se detalla a continuación para que podamos aprobarla. Si la reserva es rechazada, se te reembolsará el importe total.
Si estás interesado en algún apartamento, puedes solicitar más información utilizando el formulario de contacto que encontrarás en los detalles de la propiedad o enviándonos el número de referencia del alojamiento que deseas alquilar junto con el motivo de tu solicitud. Te proporcionaremos los términos y condiciones de alquiler y te confirmaremos la disponibilidad del apartamento.
2. También tienes la opción de visitar el apartamento o solicitar más información antes de hacer tu reserva. En ese caso, utiliza el formulario de contacto en la página del apartamento para solicitar una visita.
3. Para estancias de más de 31 noches, será necesario enviar la siguiente documentación:
Copia escaneada del DNI, NIE o pasaporte, y documentación laboral según tu situación:
3.1 Estudiantes:
– Carta de admisión universitaria.
– Justificante de pago de las tasas académicas.
– Prueba de solvencia y/o aval de otra persona.
3.2 Empleado por cuenta ajena:
– Tres últimas nóminas.
– Contrato de trabajo.
– Última declaración de impuestos.
3.3 Trabajador autónomo:
– Última declaración de impuestos.
– Tres últimos recibos de pago del IRPF.
– Información del asesor o administrador.
3.4 Empresas:
– Acta constitutiva de la sociedad.
– Documento que acredite las facultades del representante legal.
– Declaración de impuestos presentada en el último ejercicio (modelo 200).
3.5 Otros casos:
– Referencia bancaria o aval bancario.
– Comprobante de ingresos en el extranjero.
– Recomendaciones personales firmadas y selladas por la autoridad emisora.
4. Para estancias de más de 31 noches, la aceptación de la reserva estará sujeta a una verificación de ingresos por parte del solicitante. MÁLAGA OASIS te comunicará el resultado de tu solicitud dentro de un plazo máximo de 3 días hábiles. Los ingresos deben ser al menos 2.5 veces superiores al valor del alquiler.
Confirma tu alquiler y lo que está incluido en el precio
Para confirmar tu alquiler, deberás realizar los siguientes pagos:
– Primer mes de alquiler + honorarios de agencia (si corresponde).
– Honorarios de agencia:
– De 1 a 11 meses: la comisión está incluida en el precio total del alquiler mostrado en nuestra página web.
IMPORTANTE: Si cancelas dentro de las 48 horas posteriores a realizar la reserva, se te reembolsará el importe total pagado (válido para nuestros apartamentos con referencia GI, siempre y cuando falten más de 30 días para la llegada). De lo contrario, no se reembolsará ni el primer mes de alquiler ni los honorarios de agencia (si corresponde). Sin embargo, podrás cambiar las fechas de reserva según la disponibilidad del apartamento hasta 30 días antes de la llegada. Se aplican restricciones. Por favor, consulta nuestra Política de Cancelación para obtener más información.
Las sábanas y toallas están incluidas en el precio del alquiler para estancias de hasta 11 meses.
Limpieza final:
La limpieza final es obligatoria y corre a cargo del inquilino. El precio se determina según la superficie total del inmueble.
Servicios públicos:
Se cobrará una tarifa mensual mínima por servicios públicos como gas, electricidad, agua e Internet según el tamaño del apartamento: 1 habitación – 120 €, 2 habitaciones – 200 €, 3 habitaciones – 250 €, 4 o más habitaciones – 300 €. Al finalizar tu estancia, revisaremos las facturas y si hay cargos pendientes que no hayan sido cubiertos por tus pagos mensuales, los deduciremos de tu depósito.
Mantenimiento:
Contamos con un servicio de mantenimiento que se encargará de resolver cualquier problema que ocurra en el apartamento. Si el problema es resultado del mal uso del apartamento o de objetos en su interior, los costes de reparación deben ser cubiertos por el inquilino.
Inventarios del apartamento:
Una empresa externa realizará un inventario y tomará fotografías para registrar las condiciones del apartamento tanto al momento del check-in como del check-out. Esto es necesario para garantizar que tengas documentación respaldada para recibir la devolución del depósito. Tendrás acceso a esta información en tu área personal para consultarla cuando desees, como parte nuestro compromiso con la transparencia.
Para consultar el coste del inventario: introduce las fechas deseadas en nuestra página web y selecciona el apartamento que te interese; se mostrará el importe detallado en el desglose del precio del alquiler. Ten en cuenta que este costo puede variar según las características del apartamento.
– Para estancias entre 32 días y 11 meses, puedes realizar el pago para confirmar el alquiler en línea con tarjeta de crédito/débito/PayPal o transferencia bancaria, a menos que hayas acordado otro método con alguno nuestros agentes.
– Ten presente que si eliges pagar mediante MASTERCARD/VISA o PayPal se aplicará una comisión bancaria adicional del 2%.
– En caso retraso en el pago del alquiler y/o servicios públicos, se penalizará al arrendatario con un recargo adicional equivalente al 5% del importe adeudado por cada día transcurrido sin realizar dicho pago.
– En casos donde haya un contrato de arrendamiento formalizado, el arrendatario debe pagar impuesto sobre las transmisiones patrimoniales onerosas (ITP), calculado según un tipo impositivo del 0.5% sobre el total acordado por concepto renta mensual.
IMPORTANTE: La transferencia debe efectuarse después que el propietario haya aceptado la solicitud de alquiler.
Le facilitaremos los datos bancarios, en los que el titular será:
ASESORAMIENTO Y RENTABILIDAD S.L.
ESXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX
BIC/SWIFT: XXXXESXXXXX
Banco: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.
CONCEPTO DE TRANSFERENCIA: Número reserva + Nombre solicitante reserva
La devolución del depósito se realizará dentro un período máximo de 31 días después del check-out siempre que el apartamento esté en buen estado y sin daños. De lo contrario, se condicionará la devolución a una revisión exhaustiva del estado del apartamento y deducción correspondiente por servicios públicos y daños.
Recibirás un correo electrónico con instrucciones sobre cómo obtener las llaves del apartamento.
En el sistema tributario español existe un impuesto prácticamente desconocido para los ciudadanos: El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) aplicable al arrendamiento residencial. Este impuesto debe pagarse a su llegada. Para poder realizar dicho pago es necesario que tanto ciudadanos comunitarios como extracomunitarios cuenten con DNI o NIE.
Todos nuestros apartamentos están cubiertos por un seguro hogar que protege tanto su contenido como su estructura física; sin embargo, este seguro no cubre bienes personales del inquilino. Se recomienda contratar un seguro hogar adicional para cubrir tus pertenencias personales. En caso algún daño o robo, no nos hacemos responsables bajo ninguna circunstancia.
Opciones disponibles para alquileres corporativos:
Ofrecemos dos opciones distintas para aquellos interesados en alquileres corporativos:
1-Facturas con IVA/
No todos los dueños tienen los conocimientos legales para emitir facturas. Contáctanos y te daremos información sobre las condiciones de la propiedad que quieres alquilar.
2-Facturas sin IVA
Debes facilitarnos el nombre y el DNI (Documento Nacional de Identidad) o Pasaporte del arrendatario, para que sus datos aparezcan en la sección correspondiente del contrato. Los alquileres realizados por una compañía para un empleado están libres de IVA y no están sujetos a ninguna retención. Estas facturas se emitirán a nombre de la compañía, pero con un IVA del 0%.
